Programa Comunal "Mi Tierra, Mi Pueblo"
La Comuna de Cafferta se enorgullece en presentar el programa "Mi Tierra, Mi Pueblo", una iniciativa creada con el propósito de brindar soluciones habitacionales accesibles y equitativas para las familias de nuestra localidad. A través de este programa, se ofrecerán terrenos comunales en venta, con el fin de fomentar el arraigo y fortalecer el sentido de comunidad entre nuestros vecinos.
Objetivos del Programa:
- Acceso a Vivienda: Facilitar el acceso a terrenos a precios justos, permitiendo a las familias de Cafferta construir sus hogares en nuestra querida localidad.
- Promoción del Desarrollo Local: Incentivar el desarrollo urbano ordenado y sostenible, respetando el entorno natural y cultural de la comuna.
- Equidad y Transparencia: Garantizar que el proceso de adjudicación de terrenos sea equitativo, transparente y abierto a todos los ciudadanos que cumplan con los requisitos establecidos.
Requisitos y Proceso
Para participar en este programa, los interesados deberán cumplir con una serie de requisitos y seguir un proceso claro y sencillo. A continuación, se detallan los pasos principales:
- Inscripción: Completar el formulario de inscripción disponible en el sitio web
- Revisión de Requisitos: Presentar la documentación necesaria para validar el cumplimiento de los requisitos establecidos.
- Adjudicación: Participar en el sorteo o proceso de adjudicación, según corresponda, y seleccionar el terreno disponible.
- Formalización: Realizar los trámites administrativos y legales correspondientes para formalizar la adquisición del terreno.
Requisitos
- El titular de la inscripción debe ser mayor de edad.
- No es excluyente el lugar de residencia para ingresar al programa. Si, se utilizara un sistema de cupos 80/20 para la elegibilidad entre residente locales y foraneos.
- El titular y/o los miembros del grupo familiar no deben tener inmuebles a su nombre o bienes cuya razonable realización les permitan comprar un terreno o vivienda por otros medios.
- Acreditar ingresos mensuales entre uno ($262.432,12) y cinco ($1.312.160) Salarios Mínimos Vitales y Móviles.
- No tener causas pendientes con la justicia penal por hechos dolosos, ni antecedentes que contraríen normas de moralidad y buenas costumbres, ni ser deudor alimentario, ni tener proceso de quiebra o estar inhibido.
- No haber sido beneficiado por algún programa municipal, provincial o nacional que contemple otorgamiento de lote o vivienda.
- No podrán aspirar a ser adjudicatarios, ni participar del presente régimen, por sí o por interpósitas personas, las autoridades de los órganos de gobierno y de control de la Comuna en ejercicio, ni las personas que posean con ellos un vínculo de parentesco de primer grado.
Grupos
GRUPO 1: Para grupos familiares, entendido como un núcleo estable de personas convivientes, en el cual dos de sus miembros están unidos entre sí en matrimonio, en unión convivencial o en pareja; o por vínculos consanguíneos en línea ascendente o descendente; o colateral en segundo grado.
GRUPO 2: Para personas solas, aquellas que no cohabitan en matrimonio, pareja, unión convivencial o similar al momento de la inscripción en el programa.
Formas de pago
Al momento de firmar el boleto de compra-venta, se podrá optar por las siguientes modalidades de pago del valor del terreno:
- Anticipo del 30 % del valor del lote y el saldo restante en 36 cuotas mensuales y consecutivas. Financiado en su totalidad en 36 cuotas mensuales y consecutivas.
Las cuotas serán actualizadas trimestralmente de acuerdo con la variación que experimente el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que publica el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) durante los últimos tres meses, comenzando a partir de la cuarta cuota. Los valores de los terrenos son: $3.500.000. Los mismos son de 10x 25 mts.
Proceso de preadjudicación
Se realizará un sorteo público con bollireros entre aquellos que hayan cumplimentado los requisitos y se hallan inscriptos en tiempo y forma.